维保工作包含两方面的内容：“维”代表维修，即在消防设施发生故障后，对故障设施进行维修；“保”代表保养，即在消防系统平时正常工作情况下对消防设施进行保养。

维保工作的主要内容：

1、故障排除（包括故障发生原因分析确认、故障处理、更换零配件报价、更换故障零件、未排除故障跟进、填写有关记录表格等）；

2、检查、测试。目的是通过对消防系统设施的检查测试，一方面来评定消防系统运行情况，另一方面发现系统隐藏的故障，以便有计划的排除。

3、保养（清洁、润滑）。目的是通过对消防设备的清洁、润滑，使消防设备能延长使用寿命、处于正常工作状态。

4、有关消防技术的咨询。

河北建筑消防设施技术服务中心委托管理业绩介绍（一）:

目前，我中心委托管理单位已发展到近70家。其中既有石家庄市内的单位，也包括多家外地委托管理单位。在这些单位中既有普通民用建筑，也包括大型电厂、钢厂等这样的大型工业建筑。

委托管理单位明细：

1) 河北省邮电学校综合培训楼  2) 河北阳光大厦   3) 邯峰发电厂   4) 华能上安电厂  5) 交通银行石家庄分行

6) 中国农业银行河北省分行营业部  7) 石家庄炼油厂宾馆  8) 华石宾馆  9) 石家庄钢铁有限责任公司

10) 中国人民银行石家庄中心支行   11) 石家庄邮电职业技术学院   12) 石家庄市中心医院  13) 石钢0#高炉   14) 石钢四轧厂  15) 河北省国土资源厅  16) 河北省第四医院   17) 石家庄市政府  18) 银泉酒家   19) 石家庄机场 20) 河北省国土资源厅地质资料馆  21) 河北进出口检验检疫局   22) 河北电视台  23) 国电怀安热电有限公司   24) 中国银行股份有限公司河北分公司

25) 河北省教育厅   26) 保定市大慈阁商场   27) 石家庄市委员会   28) 石家庄市急救中心  29) 河北宏苑宾馆

30) 河北西柏坡发电有限责任公司

河北建筑消防设施服务技术中心从事的自动消防设施委托管理工作，能够充分满足客户的需求，很好的为客户提供了高效、专业、优质的服务，自开展以来得到了迅速的发展。

防火卷帘的布置位置是依据工艺决定的，防火卷帘门除设置在防火墙外，在两个防火分区之间没有防火墙的也应设置防火卷帘。一般设在以下部位。

（1）封闭疏散楼梯，通向走道；封闭电梯间，通向前室及前室通向走道的门。

（2）电缆井、管道井、排烟道、垃圾道等竖向管道井的检查门。

（3）划分防火分区，控制分区建筑面积所设防火墙和防火隔墙上的门。当建筑物设置防火墙或防火门有困难时，要用防火卷帘门代替，同时须用水幕保护。