消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。

建筑消防设施技术服务中心的发展始终是以适应市场发展，满足客户需要为目标。这个部门主要有以下特点：

1.消防维保工作的专业性  2.消防维保工作的经验性。3.消防维保工作的及时性。4.完善的企业内部监督制度。

它是集自动消防设施竣工检测、年度检测、委托管理、消防维保，消防维护，消防维修为一体的综合性单位。

消火栓系统的管理规定：

1.消防泵：平时对消防水泵及电动机等设备进行一般性保养，如：保洁、加注润滑油、清楚地面积水等，每隔2-3年对水泵大修；

2.对消防泵进行运转试验，时间不少于5分钟，在泵房进行手动启、停，利用消火栓内启泵按钮对水泵进行启动；

3.消火栓内水枪、水带等设备要齐全，箱内按钮完好，水带无霉烂，栓体无锈蚀、漏水现象，消火栓阀门开启要灵活，必要时要加注润滑油，扣头橡胶垫不得损坏、丢失；

4.系统各闸阀启闭状态应正常，有些闸阀可锁住，以防误动；

5.消火栓周围不得存放杂物，消火栓如有剥落、锈蚀等，要及时修补，标志要清晰完整；

6.入冬前检查室外消火栓的防冻设施；

7.对管道进行冲洗，新安装管道要进行耐压试验；

8.水泵接合器：日常要保养，每年进行供水试验；

9.消防水泵：每月检查市政给水情况。