消防维保内容：

电控柜

1、检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。

2、检查线路图及操作说明是否齐全。  

3、检查电压、电流表指标是否在规定的范围内。  

4、开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。控制盘的指示灯是否正常。

5、检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。各导线链接是否松脱，绝缘是否损伤。

6、查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯是否显示正常。

 防火阀是在一定时间内能满足耐火稳定性和耐火完整性要求，用于管道内阻火的活动式封闭装置。空调、通风管道一旦窜入烟火，就会导致火灾大范围蔓延。因此，在风道贯通防火分区的部位（防火墙），必须设置防火阀。防火阀平时处于开启状态，发生火灾时，当管道内烟气温度达到70℃时，易熔合金片就会熔断断开而防火阀自动关闭。

    消防设施物业管理是指用户将其自动消防设施委托我中心进行管理，中心通过定期测试、维护、保养、维修等工作，确保这些系统正常运行，紧急情况下能够充分发挥作用。

   消防设施物业管理的必要性：

1.国家对安全管理工作要求的日益提高   2.消防设施技术含量不断增大使专业技术难度增加  3.消防设备管理专业涉及广泛

4.企事业单位自身难以投入大量的人力、物力