当代社会，高层建筑日益繁多，消防电梯尤为重要：

根据高层民用建筑设计防火规范的规定，下列高层建筑应设消防电梯：

1、一类公共建筑。

2、塔式住宅。

3、十二层及十二层以上的单元式住宅或通廊式住宅。

4、高度超过32m的其他二类公共建筑。

消防维保内容：

水泵接合器

1、检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。2、检查外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。

室内消火栓

1、消火栓和消防卷盘供水阀不应有渗漏现象。  2、消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件齐全良好，卷盘转动灵活。  

3、报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。  4、消火栓箱及箱内配装的消防部件的外观无破损、涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺。  5、消火拴、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。

室外消火栓

1、用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性。必要时加注润滑油。  2、检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。3、检查栓体外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。  4、入冬前检查消火栓的防冻设施是否完好。  

5、重点部位消火栓，每年应逐一进行一次出水试验；非重点部位消火栓按其总数的10％—20％，进行实际出水试验。

6、随时清除消火栓井周围及井内可能积存的杂物。7、保持室外消火栓配套器材和标志的完整有效。

消防维保内容：

消防管路系统

1、检测稳压泵的启动频率，确保启动频率正常。  2、检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固。  

3、对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好。  4、对水流指示器的报警功能进行检查。

稳压泵及气压水罐

1、检查是否能够自动加压。  2、打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常。

消防水泵

1、阀杆加注润滑油。  2、泵房控制柜处启动水泵、消防主机控制室启动水泵，运行及反馈信号。  

3、检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证;电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。  4、检查主、备泵能否自动切换。   5、检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。

6、启动水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。7、对消防水泵检修、添加润滑油。